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鄱府字[2019]7号 撤销土地使用权证决定
来源:作者:发布时间:2019-02-03 11:02:43点击数: 打印本页
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撤销土地使用权证决定


江西辉华房地产开发有限公司:

登记在你公司名下的国用(2007)第0545号、国用(2007)第0546号土地使用权证书,所标示的宗地位置为鄱阳县鄱阳镇工业园区管委会西侧,面积分别为73613.3平方米、93051.2平方米。

经调查核实,国用(2007)第0545号、国用(2007)第0546号土地使用权证存在下列错误:1.该使用权证项目的土地,系根据2006年2月15日鄱阳县政府与华丰国际投资有限公司签订的《鄱阳县华丰工业园项目合作协议》的约定,违法将250亩土地作为奖品奖励给华丰国际公司的,但华丰国际投资有限公司根本未按照该合同履行协议、完成投资;2.2006年9月的挂牌出让程序,实际是为履行2006年2月15日《鄱阳县华丰工业园项目合作协议》关于奖励250亩土地的约定而进行了表面程序;3.作为奖励的土地在2014年前确系饶州街道办北关村委会和杨梅桥村委会的村民集体土地,直至2014年和2015年才开始征收,2015年才开始初步规划。其他还存在竞买人为江西丰华科技产业园有限公司,而签订《国有土地使用权出让合同》的主体却是江西辉华房地产开发有限公司、零地价办理土地使用权证、闲置土 地等诸多违反相关法律法规的情形。

鄱阳县人民政府根据《中华人民共和国行政许可法》 第六十九条 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条《江西省土地登记办法》第二十九条《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十一条第二十三条 第二十五条之规定,决定撤销登记在江西辉华房地产开发有限公司名下的国用(2007)第0545号、国用(2007)第0546号两本土地使用权证

请你公司自本决定书送达之日起三十日内,到鄱阳县国土资源局(鄱阳县不动产登记局)办理土地使用权证注销登记。逾期不履行相关义务的,鄱阳县人民政府将直接公告注销国用(2007)第0545号、国用(2007)第0546号土地使用权证书。

如不服本决定,可以本决定书送达之日起六十日内向上一级人民政府申请行政复议,或者在六个月内向人民法院提起行政诉讼。



2019年2月2




















附法律条文:

1、《中华人民共和国行政许可法》 第六十九条有下列情形之一的,作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关,根据利害关系人的请求或者依据职权,可以撤销行政许可:(一)行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的;(二)超越法定职权作出准予行政许可决定的;(三)违反法定程序作出准予行政许可决定的;(四)对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的;(五)依法可以撤销行政许可的其他情形。

2、《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

4、《江西省土地登记办法》第二十九条 有下列情形之一的,由县级以上人民政府决定撤销全部或者部分土地登记的事项,其中涉及土地他项权利的,由土地主管部门决定:()当事人对登记的土地不拥有合法权利的;()当事人在申请土地登记时隐瞒真实情况,或者以伪造的有关证件、文件资料等骗取登记的;()土地登记事项错误或者不当的。撤销土地登记应当在作出决定之日起15日内,由土地主管部门书面通知当事人。

5、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十一条中标人、竞得人应当按照中标通知书或者成交确认书约定的时间,与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金抵作土地出让价款;其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金,出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5工作日内予以退还,不计利息。第二十三条受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记,领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,不得发放国有建设用地使用权证书,也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。第二十五条中标人、竞得人有下列行为之一的,中标、竞得结果无效;造成损失的,应当依法承担赔偿责任:(一)提供虚假文件隐瞒事实的;(二)采取行贿、恶意串通等非法手段中标或者竞得的。


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